2 Salas/Conjuntos para Alugar em Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

IMÓVEL Excelente conjunto comercial à venda com 40 m², 1 vaga de garagem. Ideal para escritórios e consultórios, o espaço conta com copa funcional e um banheiro privativo. A planta bem distribuída oferece praticidade e conforto em um ambiente corporativo moderno. CONDOMÍNIO Localizado em um dos eixos comerciais mais valorizados de São Paulo, o edifício comercial dispõe de infraestrutura completa. O prédio possui 3 elevadores sociais, sistema de ar-condicionado individual, total de 102 vagas de estacionamento, além de opções para visitantes. O condomínio oferece ainda refeitório e vestiário para funcionários, recepção em horário comercial, e um robusto sistema de segurança com câmeras de vigilância. Com 25 anos de construção, o edifício possui classificação B e abriga 96 salas comerciais, ocupadas em sua maioria por pequenas e médias empresas. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Clodomiro Amazonas, no coração do Itaim Bibi, próximo à Av. Brigadeiro Faria Lima, o conjunto comercial está inserido em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse como: Metrô mais próximo: Estação Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela), a aproximadamente 2,2 km Hospitais próximos: Hospital São Luiz (1,5 km) e Hospital das Clínicas (3,5 km) Instituições de ensino: Insper (1,2 km), FMU (2,3 km) e Colégio Madre Alix (1 km) Parques e áreas verdes: Parque do Povo (1,4 km) e Parque Ibirapuera (2,8 km) Supermercados e serviços: Carrefour Express (350 m), Pão de Açúcar (450 m) Shopping centers: Shopping Vila Olímpia (2,2 km) e Shopping JK Iguatemi (2,5 km) Com excelente infraestrutura urbana ao redor, incluindo restaurantes, cafés, bancos, farmácias e academias, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e comodidade em um dos principais polos de negócios da cidade. Agende sua visita!

IMÓVEL Cobertura comercial duplex com 188 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para empresas que buscam sofisticação, conforto e um espaço funcional em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. No pavimento inferior, o imóvel conta com uma recepção com copa, banheiro e duas salas integradas – uma delas com acesso direto pela recepção e outra que compõe o conjunto 122. No piso superior, encontra-se uma antessala com copa e banheiro, ampla sala principal, terraço generoso com churrasqueira e uma sala adicional versátil, que pode ser usada como estúdio, sala de reunião, depósito ou espaço de convivência. CONDOMÍNIO Localizado no eixo Faria Lima-JK , o condomínio oferece infraestrutura completa para empresas. São 12 andares 3 elevadores sociais, ar-condicionado individual, 102 vagas de estacionamento com serviço de manobrista e portaria. Com 23 anos de construção, o condomínio possui classificação B e abriga 96 salas ocupadas por empresas de pequeno e médio porte, proporcionando um ambiente corporativo dinâmico e bem estruturado. LOCALIZAÇÃO Situado entre os eixos da Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek, o imóvel está em uma das localizações mais estratégicas da cidade. O edifício fica a: • 800 m da estação de trem Vila Olímpia (CPTM - Linha 9 Esmeralda) • 1,2 km do Shopping Vila Olímpia • 1,8 km do Shopping JK Iguatemi • 1,5 km do Parque do Povo e 2,5 km do Parque Ibirapuera • Próximo ao Hospital São Luiz e Hospital Santa Paula • Cercado por instituições de ensino como Insper, FMU, Anhembi Morumbi e colégios como Pueri Domus e Colégio Objetivo • Próximo a hipermercados, farmácias, restaurantes, cafés e todas as conveniências do dia a dia Uma localização privilegiada que proporciona acesso facilitado às principais vias da cidade e garante comodidade, mobilidade e visibilidade para o seu negócio. Agende sua visita!