IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA NA VL LEOPOLDINA P/ LOCAÇÃO COM 636m², 2 PAVIMENTOS Vila Leopoldina, São Paulo-SP

IMÓVEL – Excelente ponto comercial de esquina, ideal para negócios
Com 660m² de área construída em um terreno de 636m², este imóvel comercial de esquina oferece visibilidade privilegiada e estrutura versátil para diversos tipos de negócios.
O espaço é dividido em dois pavimentos com acessos independentes:
PISO SUPERIOR – Entrada pela Rua Paulo Franco
• Recepção
• Amplo salão em vão livre
• 3 salas privativas
• Copa
• 2 banheiros (masculino e feminino)
• Estacionamento com 14 vagas internas

PISO INFERIOR – Entrada pela rua lateral
• Grande salão em vão livre
• 2 salas (1 pequena, 1 média)
• 3 banheiros (masculino e feminino)
Sua planta funcional, com ambientes bem distribuídos, torna o imóvel ideal para academias, redes de farmácia, clínicas veterinárias, outlets, gráficas, minimercados e outros modelos de operação que exigem espaço, circulação e visibilidade.

LOCALIZAÇÃO – Mobilidade, visibilidade e conexão estratégica na Vila Leopoldina
Localizado em um dos pontos mais movimentados da Vila Leopoldina, este imóvel de esquina está no cruzamento das ruas Brentano e Paulo Franco — garantindo altíssimo fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais avenidas da zona oeste.
Distâncias estratégicas:
• 1,0 km da Av. Queiroz Filho
• 1,6 km da Av. Dr. Gastão Vidigal
• 2,8 km da Av. Jaguaré
• 1,8 km da CEAGESP
• 1,7 km do Parque Villa Lobos
• 3,2 km da Marginal Tietê
• 4,4 km da Marginal Pinheiros
Com excelente conexão logística e cercado por serviços, comércios e polos empresariais, o imóvel está situado em uma região em constante valorização — ideal para marcas que buscam visibilidade, fluxo e fácil acesso.

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